有不少都有存钱银行赚 利息 的习惯，不过与每年的房价涨幅相比，人们存放银行的那点儿 利息 简直就是九牛一毛，不堪相较之，正是因为现在房价的上涨速度非常快，很多大城市的房价已经达到了让人难以想象的水平，所以很多人都会采用 贷款买房 的形式，不过，一段时间之后，不少 购房 者都纷纷焦急了，怎么房贷还没有批下来呢？一般 买房贷款 多久才能下来？

一、首先来看看银行审批房贷的过程

1、提交申请

各种基本资料准备好，比如身份证、银行流水、 家庭户口 本、配偶身份证、结婚证、 收入证明 等等，如果未婚或离婚的，提供相关婚姻证明，收入不够就增加父母为担保人，同样提供父母的身份证 收入证明 流水，然后填写申请书等资料。

2、录入系统

提交了个人资料之后，就会有相关的工作人员来初审你的资料，看你收入够不够，流水够不够，证件齐不齐，房贷经理会跟你确定要怎样的还款方式、现在利率是能打折还是要上浮，还有房贷经理会让你签 征信 授权书，时间允许的话会先查询你的信用情况，信用良好的交齐资料就可以离开了。

3、审查

这里的审查工作人员和录入系统的工作人员不是同一批工作人员，现在银行都是电脑办公，审查人员不会看你的纸质资料的，他们看的都是房贷经理录入系统的信息以及扫描件，审查员会审查你的证件齐不齐，信用状况是否良好，还款能力如何等等，所有资料都没问题就很快的。

4、审批

同样的，就像审查和录入系统的不是同一批工作人员一样，审批也是另外一批工作人员，审查没问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人，一般银行都会有专门批房贷的审批人，他们同样对审查员的工作再复核，审批人批了你的这笔贷款就确定了，能贷多少，利率多少都确定了。

5、放款

这就是整个房贷办理最后一个流程，走到这一步，你就可以拿到房贷了：审批之后房贷经理会通知你到银行签合同，然后银行跟 开发商 要去抵押部门办理抵押手续，然后就等放款了，放了款你才开始供房。

二、一般 买房贷款 多久才能下来？

1、要看申请的人多不多

举个说明，如果当月申请50人，那么肯定要比当月申请1000人的办理速度快啊，毕竟如果跟你同一天申请的有100个人，那房贷经理光是接待申请，收集资料都手忙脚乱，哪里还有时间将你的资料录入系统，所以当你看到那段时间办房贷的人特别多，那就有心里准备审批时间较长。

2、审查审批

其实这个流程是不用太多时间的，毕竟不同的工作人员负责不同的审查，都会很快的，没问题的情况下一两天就批了，但如果有些状况，要你补资料的，就需要你的配合尽快补齐。

所以，总结就是，没有统一的答案，短的几天就好，长的，几个月。

以上，就是本文的全部内容了，总的来说， 买房贷款 申请和办理流程并不复杂，不过，由于住房 按揭贷款 的额度比较高，银行的放贷风险比较高，所以在风控方面会相对严格也是情有可原，时间长些也是可以理解的，不过如果 购房 者你提前要好各种准备，不在申请房贷时出问题，那也是有助于快点放款的。