很多人买房都会采用贷款的方式， 贷款买房 并不是 购房 者只交首付就行了，还需要交 月供 ， 月供 中一部分是 购房 者要还的本金，另一部分是 贷款利息 ， 贷款利息 的多少和 房贷利率 是正相关的。2020如果采用 贷款买房 的话 房贷利率 是多少呢？想要 贷款买房 不是一件简单的事情，如何才能快速 贷款买房 呢？

2020年 房贷利率 是多少？

我国上次调整贷款 基准利率 还是在2015年，所以2020年的 基准利率 仍旧和2015年的相同，那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在 基准利率 的基础上上浮或打折，这就导致了每个人贷款时候的 贷款利率 是不同的。如果银行的政策是 基准利率 上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是 基准利率 打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

根据2019年我国 房地产 政策，大部分城市 首套房 的利率基本维持在上浮5%~20%之间，如果你要买房不妨先到本地的银行询问一下。

如何快速 贷款买房 ？

1、注意信用情况

想要快速 贷款买房 ，必须有一个良好的信用，信用情况和能否申请贷款关系很大。如果个人 征信 有连三累六的情况，那么一般会被拒贷。连三累六指的是记录，所以 购房 者应该随时关注自己的房贷、车贷、信用卡，不要产生。

2、熟悉政策

购房 者要想贷款必须符合银行规定，包括首付规定等，这样才能方便准备金钱，很多城市 首付比例 和 购房 者拥有的房屋数量、贷款记录等有关系，所以要提前了解。

3、准备好材料

贷款买房 的时候需要 购房 者提供身份证、户口本、 收入证明 、流水证明等，所以 购房 者提前准备好这些材料，以免贷款过程中因为准备材料浪费时间。

4、提前想好还款方式

常见的还款方式有 等额本息和等额本金 ，银行默认的还款方式等额本息，二者产生的利率及所需要还的愚 月供 不同，所以 购房 者要想清楚使用哪个，提前向银行说明。等额本息每个月 月供 相同，利息较高。等额本金首月 月供 较高，逐月递减，总利息较低。

以上就是2020年 房贷利率 是多少以及如何快速 贷款买房 的问题介绍了。买房需要花数十万甚至上百万的钱，所以谨慎一点没有错，选择贷款也要提前了解银行的政策，熟悉 贷款利率 是多少，毕竟一个百分点都是很大的一笔数额， 购房 者如何能节省这部分钱，用来 装修 或者置办家具也是十分不错的。