- 转载自: 房天下
- 时间: 2022-11-25 16:46:13
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现如今，很多 贷款买房 的朋友在手头有些富裕的时候会选择提前还款以降低还款总利息。那么有人就问了， 房贷提前还款 需要后面的利息吗？什么时候提前还房贷划算？
房贷提前还款 需要后面的利息吗？
视具体情况而定。 房贷提前还款 是否需要以后的利息，需要根据情况确定：如果选择提前全部还清的情况下，是不要计算以后的利息，只需要计算到 房贷提前还款 当日。但如果选择部分提前还款，未还本金的利息还是要的，也就是说提前还款金额的部分不计算利息，但剩余的本金以后还是需要计算利息。
什么时候提前还房贷划算？
实际上，到底什么时候提前还房贷合适，主要还是需要根据借款人的实际情况来看待。借款人之所以会选择 提前还贷 ，本质上来说，还是希望可以节省一笔利息。
假设借款人选择的是 等额本息还款 ，那么在还款时，前面3／1的时间，还款的基本上都是利息。在这样的情况下，如果借款人想要提前还房贷的话，建议是在还贷时间未满3／1的情况下偿还本金。这样做的话，本金能够大大减少， 贷款利息 自然也可以节约不少。
如果借款人选择的是 等额本金还款 ，那么在还款时，前面3／1的时候都是偿还的本金。在这样的情况下，如果借款人要提前还房贷，建议是在贷款的还贷时间过了3／1之后再还款。因为这样的话， 贷款利息 也能够节约不少。
需要提醒借款人， 提前还贷 本质上来说属于违约行为，很多银行会规定，如果借款人的还贷时间没有满3年的话， 提前还贷 是要收取 违约金 的。如果不想支付一笔 违约金 的话，建议借款人最好是选择在还贷满3年之后进行 提前还贷 。
以上就是关于 房贷提前还款 需要后面的利息吗，以及什么时候提前还房贷划算等相关方面内容，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。
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