为了减轻还款压力，很多已经 贷款买房 的朋友会在自己手头富裕的时候选择提前还款，这样就能省掉一笔利息。那么有些人可能不知道， 房贷提前还款 扣 违约金 吗？收 违约金 的话 提前还贷 是否划算？

房贷提前还款 扣 违约金 吗？

不一定。选择提前还房贷一般不要承担 违约金 ，具体要看当事人和银行约定的还款方式。一般来说，银行 房贷提前还款 违反合同约定，是需要付 违约金 的。各个银行的 违约金 标准可能存在差异，借款人最好提前询问银行相关事宜。申请时提前一个月向贷款行预约，在银行约定的时间携带身份证、 产权证 、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

银行收 违约金 的话 提前还贷 是否划算？

要回答这个问题，主要就是看不 提前还贷 需要支付的剩余利息多，还是需要支付的 违约金 多。 违约金 的多少只要按照标准就很容易计算出来，而剩余利息的多少，就还得看剩余还款期限和 贷款利息 是多少。比如有银行就规定， 贷款期限 在5年以上的，只有贷款时间还不到3年就 提前还贷 的才会收1%的 违约金 ，超过3年的就不收。

假如初始贷款金额为100万元， 贷款利率 为4.9%，期限为5年，若是按照 等额本息还款 ，在第3年时，剩余的利息差不多还有38.67万元左右，剩余的本金则还有87万元左右。此时就算是 提前还贷 收1%的 违约金 ，也才8700元，只比剩余利息的一个零头多一些，显然还是 提前还贷 更划算。只有在剩余 贷款期限 只有3个月，也就是到237个月的时候， 提前还贷 的 违约金 才会比剩余的利息更多。

可事实上，这个时候根本就不需要 提前还贷 了，因为剩余的利息仅100多元了。而且就算是要 提前还贷 ，这个时候银行也不会再收 违约金 了。由此可见，即便是提前还款要收 违约金 ，其实还是提前还款更划算。

房贷还清后的手续

1、贷款结清手续。在还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要提供贷款结清证明的。

2、解除抵押手续。办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理 房产解押 手续，因为只有办理了 房产解押 手续，才能将 房产过户 到自己名下， 业主 才算是真正拥有了 房屋 的所有权。

3、保险退保手续。在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在 房贷还完 之后，自然需要去保险公司办理退保手续。

4、押金退还手续。 贷款买房 可能会在 开发商 处付有押金，所以在 房贷还完 后，需要到 开发商 处办理押金退还手续。

以上就是关于 房贷提前还款 扣 违约金 吗，以及收 违约金 的话 提前还贷 是否划算等相关方面内容，希望能帮助到有这方面需求的朋友们。