什么是 企业房产税 呢？房产税简单来说就是以 房屋 为征收对象产生的一种 税费 ，而且缴纳房产税的形式有很多，不管是租房也好，还是买卖 房屋 也好，都会产生一定的房产税，大家对于房产税并不是很了解，那么，今天我们就带大家一起来了解一下 企业房产税 如何计算？同时也来说说 企业房产税 税率是多少？来了解了解吧。

企业房产税 如何计算

1、从价计征

房产余值＝房产原值×［1－（10％～30％）］

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的 房屋 原价。

2、从租计征

从租计征是按房产的 租金 收入计征，其公式为：应纳税额＝ 租金 收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

（1）按房产余值计征的，年税率为1．2％；

（2）按房产出租的 租金 收入计征的，税率为12％。但对个人按 市场价格 出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征 收房 产税。

企业房产税 税率是多少

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。房产税的 计税依据 ：

1、房产的计税余值。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为 计税依据 。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的 房屋 的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有 房屋 原价的，均以 房屋 原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对 房屋 进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、 租金 收入。按照规定，对于企业出租的房产，应以房产 租金 收入为房产税的 计税依据 。房产 租金 收入是指企业 出租房 产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的 租金 水平，确定一个标准 租金 ，按规定计征房产税。

以上就是关于 企业房产税 如何计算，以及 企业房产税 税率是多少的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房产税怎么计算，相信大家通过以上的介绍，对其有所了解了吧，在买卖 房屋 的时候，有很多 税费 需要大家缴纳，房产税只是其中的一种，所以大家一定要知道要缴纳哪些 税费 ，这是非常重要的。