如果自己有多余的房屋想要出租，个人 出租房 是需要 交房 产税的，当然了，如果我们没有经验，对于这样的税费疑问是比较多的，毕竟税费的问题，大家都很陌生。为了大家更多更明白需要缴纳的税费问题，我们一定要提前了解一下关于税率的问题。那么小编就来介绍一下个人 出租房 屋 房产税税率 ？ 出租房 屋要交哪些税？

个人 出租房 屋 房产税税率

一、营改增后公司 出租房 屋税率，不动产租赁服务税率为11％。小规模纳税人征收3％。 一般纳税人 出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

二、公司 出租房 屋的税率是多少，这与 业主 的利益息息相关，根据国家有关政策的规定，房屋租赁费税率在5％－7％之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。 房屋租赁税费 是由房产所在的地方税务局征税的。

出租房 屋要交哪些税

一、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。免征收 城镇土地使用税 和印花税。

二、房产税：要向国家 交房 产税，出租方要按 租金 年收入的12％交纳房产税。个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和 住房租赁 有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。

三、 租金 不超过4000元的，按（的10％； 租金 超过4000元（含4000元），按（ 租金 －已纳税金×（1－20％））的10％。营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。

以上是小编介绍的个人 出租房 屋 房产税税率 ？ 出租房 屋要交哪些税？对于相关的问题我们已经了解，我们要根据实际情况来决定，毕竟每个城市的政策是不一样的，不管是什么租房还是 出租房 子，对于税率的问题一定要提前了解，毕竟税费的问题还是会涉及到很多问题的。