如今有很多的年轻人会选择到一些大城市务工，这样的话为了生活上的方便会选择 租赁 房屋，而对于房屋的 租赁 要了解一下相关的制度，尤其是房东在 出租房 屋的时候，是要按照规定及时的交纳 税费 ，那么 出租房 屋 税率 是多少？ 出租房 屋要注意什么事项？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

出租房 屋 税率 是多少？

根据财税〔2008〕24号文件:

1、 房产税 ：以 租金 收入4%计算缴纳。

2、营业税：3% 税率 的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的 税率 征收个人所得税。财产 租赁 所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征 城镇土地使用税 。

6、免征印花税。

出租房 屋要注意什么事项？

1、选择正规 中介 所

选择正规的 中介 所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般 中介 所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果 出租房 屋以后有问题我们可以随时找到 中介 所。

2、出租合同要标准化

不论是通过 中介 还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。

3、设施设备要安全

出租房 内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。老化电线、家电统一检修，一定要注意用电安全。

以上就是关于“ 出租房 屋 税率 是多少？ 出租房 屋要注意什么事项”的相关介绍，对于房东来讲，在 出租房 屋的时候，要了解一下房客的基本情况，避免遇到一些意外的事故或者是危险的情况，影响到自己的生活，同时也要以房客签订正规的租房合同。