房屋 交易的进行，流程并不是让人最为苦恼的，相比于流程来说，其实资金才是大问题，房产资金的筹备在一开始就会让人头疼，而到了办理过程之中， 税费 也会有很多细节处理不过来，有些人由于次办理 买房 ，光是 税费 征收都会弄混，那么 房产交易税 如何征收？ 房产交易税 费有哪些？

房产交易税 如何征收？

尽管来讲房产税征收问题现在饱受着争议，但是不论是从完善税制的角度，或者是稳定房价角度，房产税的开征都是势在必行。

1、房产税征收标准

（1）从价计征的，其 计税依据 为房产原值一次减去10％－30％后的余值。

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产 租金 收入为 计税依据 。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％，按房产 租金 收入计征的，年税率为12％。

2、房产税应纳税额

（1）以房产原值为 计税依据 ：应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）。

（2）以房产 租金 收入为 计税依据 ：应纳税额＝房产 租金 收入×税率（12％）。

房产交易税 费有哪些？

1、 契税 ：国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、 赠与 、交换、继承等都应该缴纳 契税 ，终由取得 产权 人缴纳）。

2、交易手续费：新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税：按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

4、 产权 登记费：80元，工本费10元。买方承担。

5、 公共维修基金 ： 购房 款的2％收取，在办理 产权 时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理 按揭贷款 的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0.42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0.3％。

了解了 房产交易税 如何征收？ 房产交易税 费有哪些的问题情况，确认好房产交易时的 税费 征收流程，看完以后记清楚 税费 具体的细节以及征收流程，办理 税费 的一切事项就能轻松一些， 房产交易税 费可以称得上是办理最关键的一点，对于 税费 类型介绍很全面，多看看没坏处，而且对大家帮助很大。