- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-05-19 16:36:24
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买卖房子在当今市场上十分常见，而在 房产过户 的过程中人们可能会遇到各种各样的问题。其实买卖房子的过程比较常见，很多人都希望通过房产的交易来使自己的资产得到 保值 ，所以通过买卖房子的方式来实现资金 保值 ，那么 房产过户 怎么收税和房屋 产权过户 的手续和费用是多少？下面一起看下。
房产过户 怎么收税
契税 征收方法：按照基准 税率 征收交易总额的3％；营业税： 满五 年的 普通住房 免征营业税， 满五 年的非 普通住房 征收差额5．65％营业税； 土地增值税 ：按 成交价 1％缴纳。买方承担。
房产过户 有继承的 房产过户 、 赠与 的 房产过户 、二手房过户等，卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、 房产证 原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。
房屋 产权过户 的手续和费用
1、5年内的 房屋过户 ，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、次过户要交纳1．75％的 契税 （财政部门收取）；
3、6元／平方米的手续费（房管局收）；
4、 房屋评估 费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费300元，根据以上各项费用您自己一算便知。
房产过户 怎么收税和房屋 产权过户 的手续和费用是多少？以上内容就是大家都想要了解的答案， 房产交易 的过程是非常复杂的，而其费用也会包括很多方面，所以人们在房产购买的时候要充分的考虑清楚，让自己真正的买到合适的房子。总之，不管是 买房 还是卖房，大家都务必要仔细去考虑。
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