在购 买房 屋的时候是需要缴纳一定的 税费 ，很多人们在购 买房 屋之前对于这些政策制度并不太了解，建议在 买房 之前多了解一些相关的制度，这样也能方便自己选择合适的房屋，那么买 首套房 要交哪些税？买 首套房 注意事项有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

买 首套房 要交哪些税？

1、 契税 ：90平方米及以下 普通住房 ，且该住房属于家庭住房的，减按1% 税率 征收 契税 ，90-144平米 普通住宅 1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟 首付款 一起缴，以便于 开发商 统一办理合同登记和 房产证 。

买 首套房 注意事项有哪些？

1、避免定金陷阱：

很多 开发商 都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些 开发商 定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好 定金合同 !

2、避免抢房陷阱：

开发商 总会制造一些抢房的氛围。让很多 购房 者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多 开发商 在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!

3、观看 房屋面积 ：

有的时候看的样板间，是因为 装修 效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未 装修 的房子做参考!

4、查看 开发商 口碑：

网上可以直接搜索这个 楼盘 怎么样!或者是查找看看这个 开发商 和 楼盘 是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在网上视频里面搜索 楼盘 或者 开发商 名字。避免买到黑心 开发商 的房子!

5、看 五证 ：

开发商 要有这五本证书才有售房资质! 五证 包括：

(1)《商品房销售(预售)许可证》；

(2)《建设工程施工许可证》；

(3)《 建设工程规划许可证 》；

(4)《 建设用地规划许可证 》；

(5)《 国有土地使用证 》。

以上就是关于“买 首套房 要交哪些税？买 首套房 注意事项有哪些”的相关介绍，如果有 买房 打算，就要根据自己的经济能力来选择合适面积的房屋，同时也要考虑到房屋的 地段 问题，要查看一下 开发商 的口碑和证件是否齐全，这样也是为了避免一些风险出现。