我们国家对于购 买房 屋是有相关的 限购 制度和政策，一个人如果要购买两套房的话，第2套房缴纳的 税费 标准就相对高一些，而且 首付 也会更多一些，所以就要了解一下相关的制度和政策，那么一人名下两套房交税吗？ 房产税 计算方式是什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。

一人名下两套房交税吗？

一人名下两套房交税，根据《中华人民共和国 房产税 暂行条例》：

第二条 房产税 由 产权 所有人缴纳。 产权 属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 产权 出典的，由承典人缴纳。 产权 所有人、承典人不在房产所在地的，或者 产权 未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的 产权 所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条 房产税 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产 租金 收入为 房产税 的 计税依据 。

第四条 房产税 的 税率 ，依照房产余值计算缴纳的， 税率 为1.2%；依照房产 租金 收入计算缴纳的， 税率 为12%。

房产税 计算方式是什么？

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年 税率 1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的 租金 收入计征，其公式为：应纳税额= 租金 收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳 房产税 。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的 租金 收入计征，其公式为：应纳税额=房产 租金 收入×4%

以上就是关于“一人名下两套房交税吗？ 房产税 计算方式是什么”的相关介绍，如果要购 买房 屋就要考虑 买房 方面的相关制度和政策， 房产税 的缴纳是根据相关的规定来进行办理，同时也要注意一下 房产税 计算的方式和 计税依据 。