对于房屋的过户是要按照相关的规定来及时的进行办理， 房屋过户 时需要交纳一定的费用，具体还是要根据房屋的面积和相关的政策制度来进行费用的交纳， 安置房 过户的费用是很多人民关系的问题，那么 安置房 过户大概需要多少钱？ 安置房 过户有哪些风险？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

安置房 过户大概需要多少钱？

安置房 过户费 用如下：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米( 房改房 、经济适用房、 安居房 减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地金(代收)： 房改房 、经济适用房、 安居工程 房买卖过户时收取，按房屋正常 成交价 的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%，按正常交易 成交价 格计征；个人购买的自用 普通住宅 契税税率 减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分 免征契税 ， 成交价 格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易 成交价 格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非 普通住房 对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非 普通住房 或者不足两年的 普通住房 对外销售的，按照其销售收入减去购 买房 屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的 普通住房 对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不 满五 年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；

②未能提供原 购房发票 的按已 成交价 格的1%征收。卖方承担。

安置房 过户有哪些风险？

由于目前我国采取的是 产权 登记制度，如果 房产证 的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的 产权 ，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得 房产证 的房屋。

在办理 安置房 过户的时候，需要当事人交纳的费用包括个人所得税、营业税及附加、印花税、契税、核档费、土地金、登记费以及交易手续服务费。

以上就是关于“ 安置房 过户大概需要多少钱？ 安置房 过户有哪些风险”的相关介绍，对于 安置房 过户我们要了解一下具体的程序， 安置房 过户存在一定的风险，所以在办理手续的时候就要考虑清楚，避免影响了双方的正常生活。