获得房子的方式有很多种，大部分朋友都是购买得到了，不过也有一些朋友是通过 赠与 方式或者继承方式得到了，这篇文章小编要给大家讲一下房产继承的相关知道，说到继承，大家都知道是什么意思，那大家知道房产如何继承？ 房产继承公证 要注意什么问题？不懂的伙伴们就和小编一起来看下文吧。

房产如何继承

1、 房屋评估

在办理房产继承的时候，房产评估公司会先对房屋进行市值评估。 房屋评估 时，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、 楼龄 等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

然后该房产的继承人需要到房屋所在地的公证处办理 房产继承公证 ，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

办理房产继承的申请人应该到 房地产测绘 部门申请办理 房屋面积 测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

然后申请人持继承公证书、房屋测绘、 房地产权证 等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《 房地产产权登记 申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的 房产证明 。

5、规定需递交的其它资料

如果在房产继承的过程中，涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

房产继承公证 要注意什么问题

1、 房产继承公证 的分类

房产公证 主要是分为了三类：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证，但是现在会立遗嘱的人其实已经不多了，现在最常见的法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。

2、 房产继承公证 材料

如果大家想要办理 房产继承公证 ，那么在办理公证之前，大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的 产权证明 或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间

当大家把办理公证时所需要的资料给上交之后，公证机构就会对大家所提交的资料进行审核，如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、合法、充分的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，那么大家所需时间就需要另外计算了。

4、夫妻共同 房产继承公证

当大家在办理 房产公证 的手续之前，大家还应该去把 房屋产权 的归属问题给了解清楚才行，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。

以上就是房产如何继承？ 房产继承公证 要注意什么问题的相关内容介绍了，房产继承虽然没有要求一定要办理公证手续，但是为了免去自己的后顾之忧以及后续可能会产生的一系列矛盾，还是做一下公证比较妥当，在 房产继承公证 时也应当多注意本文所讲到的这些注意事项。