- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-10-05 09:52:47
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当夫妻两人已经无法继续生活的时候，离婚或者会成为双方的选择，不过离婚也会涉及到很多问题，比如双方财产的分割，也包括房产，一般离婚后房产会判给其中一方，如果房本上是另外一方的名字就会涉及到过户问题，那么离婚后 按揭 房产如何过户？离婚过户房产注意事项有哪些？
离婚后 按揭 房产如何过户
1、根据我国《 物权 法》等法律的相关规定， 房屋 必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无 按揭 的情况下才能办理过户，因此，一般来讲， 按揭 房要过户必须先付清 银行贷款 。
2、离婚后的 房产过户 有两种情况，一是将离婚前双方共同拥有的 按揭 房过户给原夫妻其中一方，或者将离婚前双方中的一方拥有的 按揭 房过户给另一方。
离婚过户房产注意事项有哪些
1、如果双方协议离婚并办理 房产过户 ，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理 房产过户 手续，避免多生是非。
2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
以上就是离婚后 按揭 房产如何过户？离婚过户房产注意事项有哪些的相关内容介绍了，离婚之后的 房产过户 和平时我们 买房 的过户又有一些区别了，具体情况在办理离婚的时候可以咨询一下，如果是 买房 的话，大家要注意看一下房产有没有纠纷，有没有贷款，如果有贷款需要还清之后才能办理过户。
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