- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-05-19 16:36:24
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现在买房热的出现让越来越多的人开始想要买房子，其实房子的问题是人们一辈子最为关键的，大家都希望自己可以吃的饱住的好，足可以看出房子是人生中最为关键的。既然房子的问题很重要，那么大家就会拼尽全力，所以很多人选择 贷款买房 。那么房子过户了3个月没放款？ 贷款买房 银行放款的流程是什么？
房子过户了3个月没放款
如果是因为买方未成功申请贷款导致银行未放款，且你与买方在 购房合同 中写明了房款的支付时间，那么买方的行为已构成违约，买方应承担相应的违约责任。
如果买房已成功申请贷款，只是钱还未打入你的账户内，可以先催告买方，催告后买房仍未支付房款，你可以要求解除 购房合同 ，并有权要求买方将房屋返还。
贷款买房 银行放款的流程是什么
1、 购买二手房 需要办理贷款的购房者，应先向贷款银行提出申请，并上交相关材料，银行对申请人的材料进行审核，并确认材料及 征信 状况无问题后，银行确认受理，并让第三方评估机构对房屋的市值进行评估，再根据评估结果确定贷款的额度。
2、如果购房者支付的 首付 金额与贷款额度相加，对于在房管局登记的合同金额，差价部分需在办理 房屋过户 手续之前付清，付清后应将付款凭据交由贷款银行进行备查，审核通过后，房屋交易双方即可到房管局办理 房屋过户 手续。
3、办理好 房屋过户 手续后， 贷款人 还需将 契税 缴纳凭证及领证通知单上交给贷款银行，银行收到后会进行核实，并拿房本办理 房产抵押 手续，办理完成后银行才会放款。
房子过户了3个月没放款和 贷款买房 银行放款的流程是什么？经过上述具体的分析之后大家对于 贷款买房 的相关问题有了全面的认识，不管采用什么样的方式买房，拥有属于自己的房子才是人们的愿望。 贷款买房 很不容易，所以人们要掌握具体的流程。
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