在 购房 的时候，大多数人都会遇到押金或者是抵押贷款等等问题，可是都没有相关的经验，所以常常会手足无措。所以 购房 者应该事先关注一押二押是什么意思，了解一些基本的 购房 注意事项以及 购房 的标准，看看 买房 时应该注意些什么问题，选择合适的 购房 方法，效率才会更高，更能满足大家的需要。

一押二押是什么意思

一押，就是次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在 房屋按揭贷款 ，以及 全款房抵押贷款 上。二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的 房产 想要再次抵押。

例如：A先生2010年购买 房产 （ 房产 价值60万）时办理了住房贷款， 房产 做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押；2017年3月，A先生需要再次借款20万，目前 房产 评估80万，贷款机构同意贷款，将该 房产 办理抵押贷款，这次办理的就是二押。

买房 时应该注意些什么问题

1、约定提前交纳部分费用 房地产开发 对资金的要求很高， 开发商 面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求 购房 者提前交纳不该交的钱。而在合同或是 补充协议 中， 开发商 常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求 购房 者提前交纳，这是显失公平的。

2、比如有些 开发商 在尚未确定 物业管理 公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在 预售 契约中承诺接受 物业管理 服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。

3、卖方解除合同在一些 发展商 制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95％的价款，只剩5％的价款未付，如果 发展商 以此为由，没收其已付95％的价款，岂不是很不公平？况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的 发展商 并没有权利来没收他人的财物。

3、处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是 开发商 的过错，您也很难制裁他，是调解了事。

4、以偏概全这里所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如， 开发商 承诺卧室的玻璃是中空的，到了 交房 时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。

5、拒签 购房 者提出的 补充协议 前面说了， 开发商 在签约时会主动出具一份对自己有利的 补充协议 ， 购房 者同样也可以出具一份对自己有利的 补充协议 ，将 开发商 在其广告宣传中的条款和楼书里关于 装修 、 物业管理 中的承诺都签进 补充协议 中，不要怕麻烦。

7、举个简单的例子，您买的塔楼（或 板楼 ）里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办？不要小看这个问题，为了出面积、增利润， 高层住宅 只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班 高峰 时间极为不便，在这种情况下， 业主 是否有权拒付部分电梯费呢？

上面的内容就是关于一押二押是什么意思，对很多人而言都不太懂要怎么样 购房 ，不了解基本的 购房 注意事项。其实有这样的问题是非常常见的，大家可以看看 买房 时应该注意些什么问题，了解一些主要的 购房 方法，找到合适的 购房 流程，减少 购房 的过程，可能出现的问题和风险等等。