购房 时除了要缴纳足够的费用之外，还要有许多相关的证件，如果没有这些证件的办理，可能会直接影响交易流程。有些人在房子公证之后，不想要过户，但是不太懂得房子公证后不过户多少年失效以及房子公证就怎样的流程，这次都可以看看以下的内容，了解一些公证的方法和注意事项，也许公证过程会更加轻松。

房子公证后不过户多少年失效

一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户， 中介 甚至会 收房 子公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。

房子公证就怎样的流程

1、 房屋评估 ，继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2、继承公证，到被继承 房产公证 处办理 房产继承公证 ，领取继承公证书。

3、房屋测绘，到 房地产测绘 部门申办 房屋面积 测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

5、继承登记，到房地产交易申请继承登记手续。

6、继承登记手续办理流程：在房地产交易领取并填写《 房地产产权登记 申请书》；递 交房 屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。资料审核后，发放已更改权属人 房产证明 。

7、能继承房产被继承人单独拥有房产；被继承人和他人 共有房产 ，但需要进行协商继承份额；被继承人和他人有约定份额 共有房产 ，继承人继承同等份额；被继承人只有使用权房产，只能继承 房屋使用权 。

8、不能继成房产：保障新住房不能继承。

9、 农村宅基地 房屋继承问题：继承人和被继承人户口属于同一个村（同一个集体经济组织内），可以继承 农村宅基地 ；如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人现有房屋，不能继承房屋 宅基地使用权 。

上面的介绍就是房子公证后不过户多少年失效以及房子公证就怎样的流程，想要找到合适的房产，要看看基本的过户问题以及公证的问题。如果连基本的公证都没有搞清楚，忽略掉基本的流程，可能会遇到许多难题，但如果能了解以上的介绍，掌握一些基本的流程， 购房 的过程中会变得更加简单。