现在越来越多的人都购买了汽车，虽然说买了汽车，为大家提供了便利，但是汽车不断增多，停车的地方却没有增多，车位非常的紧张，很多人 买房 子了都想要拥有一个车位，那么，今天我们就来说一说车位产权是什么？有产权的车位怎么卖？

一、车位产权是什么

1、车位 产权年限 是什么住宅 小区 地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多 开发商 在 商品房预售合同 中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在 业主 土地使用范围内，因此产权也应归 业主 所有。

2、不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。 开发商 依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。 业主 通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。这就要看在 购房合同 中有没有注明地下停车位是否参与了分摊 商业用地 ，如果是，那么产权就属于所有 业主 ；如果没有，就应该属于 开发商 所有，他们有权利买卖。一般的地下停车位 产权年限 为40年。

二、有产权的车位怎么卖

车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。

1、 房源核验 （车位核验）

和一般 住宅房 源核验大同小异。

卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。

所需时间：一般10个工作日。

2、签约

签约分 网签 和签 定金 协议及签买卖合同三个部分。

1） 网签

网签 价为车位原购买价。

2） 定金 协议

签署 定金 协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做 资金监管 。

3）买卖合同

3、．缴税

缴税的税基是按照 网签 价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。

卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

契税 ：原值×3％

印花税：原值×1‰

4、过户

卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。

以上就是关于车位产权是什么，以及有产权的车位怎么卖的相关说明，我们都知道，现在车位很贵，也很难买到，所以，有些人要转让车位产权的话，必须要按照法律条文来进行转让，否则可能因为违反规定而转让不成功。