购 买房 屋的时候一般是需要签订合同，这样才能够保证买卖双方的权益，如果有 买房 打算的话，大家要了解一些 买房 方面的相关知识，避免被购房者套路影响自己的利益。那么没 签购房合同 就面签的套路是为什么？购房银行面签需要注意什么？下面我们来具体的了解一下相关的知识。

没 签购房合同 就面签的套路是为什么？

没 签购房合同 就面签的套路就是为了方便办理贷款， 开发商 跟合同是合作的，这个也是为的方便客户，能够及时的办理贷款，本人可以先到银行签字，进行办理，带着材料包括你的户口本、身份证、结婚证 都可以再这个时候提供，然后到时候 开发商 合同备案出来后直接由 开发商 送过去银行，所以省去了很多流程。

购房银行面签需要注意什么？

1、 收入证明 ：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。 收入证明 必须保证是 月供 的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清， 收入证明 需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚：夫妻双方内都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、 收入证明 、流水、 营业执照 副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、 收入证明 、流水、 营业执照 副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是 二套房 ：需要提供第1次购房时的 产权证 、借款合同(结清证明)。

5、 网签合同 ：目前所有银行已经把 网签合同 作为必要件审核，所以必须提供 网签合同 。银行依据 房屋评估 值与 网签合同 价孰低的原则进行贷款额度审容批。

6、需要提醒的是：要与银行确认好 提前还款 违约金 。

以上就是关于“没 签购房合同 就面签的套路是为什么？购房银行面签需要注意什么”的相关介绍，如果有 买房 打算的话，我们就要了解一些 买房 方面的相关知识，尤其是在签订合同的时候要注意一下合同的具体内容，注意维护好自己的个人利益。