看好了房子之后，购房者会和 开发商 签订合同，在签合同的时候有的购房者会发现合同中有的内容规定的并不详细或者并不能说清楚一些事情，这个时候怎么办呢？其实是可以通过 补充协议 的方式明确一些问题的。尤其是当合同与 补充协议 矛盾的时候，要以 补充协议 为准的。那么 买房 补充协议 怎么写？

买房 补充协议 怎么写？

1、 开发商 承诺

很多购房者是看到一些广告才决定选择某个 楼盘 的，为了避免广告内容和实际 交房 不统一，购房者应该要求 开发商 将承诺内容写入 补充协议 。这些承诺既包括口头约定又包括海报广告等。

2、办理房产证的时间

购房者应该在 补充协议 中明确办理房产证的时间，尤其是 开发商 代 办房产证 的，这样可以降低办证的危险。

3、贷款风险

有的购房者贷款失败是由于银行或 开发商 原因，所以为了避免纠纷，应该约定清楚谁来负责，如何处理。如果是购房者自身原因导致的贷款失败，要承担违约责任，为了减少责任程度，购房者可以和 开发商 约定允许自己更改付款方式。

4、关于 精装修

如果购房者选择的是 精装房 那么还应该将装修标准写入 购房协议 ，具体到 装修材料品牌 、型号等，以免因为建材差、施工不好等造成纠纷。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高档、高级、等同于、不低于等等。

5、关于 退房

退房 是十分麻烦的事情，所以要在 补充协议 里些的清清楚楚，哪些情况能 退房 ，哪些情况需要谁承担责任， 退房 流程， 赔偿金 等问题。

补充协议 比合同重要？

买房 的时候我们需要和 开发商 签订的合同包括 认购书 、 房屋买卖合同 以及 补充协议 ， 房屋买卖合同 和 补充协议 是绑定在一起的，因为买卖合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家签订的内容都大同小异。

而购房者 补充协议 是活的，里面是购房者和 开发商 协商的结果，所以更需要的大家关注。尤其是在法律效力方面， 购房合同 和 补充协议 是同等重要的，但如果发生冲突或内容不一致，是以 补充协议 为准的。当然如果是原合同明示不得变更的条款， 补充协议 中即便有变更也不发生法律效力。

以上就是 买房 补充协议 怎么写的内容介绍了。既然购房 补充协议 这么重要，就需要购房者在 买房 的时候注意这个环节，把能想到的内容都要和 开发商 说清楚并明确的以白纸黑字的方式写在 补充协议 里，希望我的介绍能对大家有所帮助。