在实际生活中，作为 业主 ，在享有 小区物业 提供的管理服务同时也是需要按时缴纳物业费的，那么如果是新的 毛坯 房还未入住，物业费怎么收？ 毛坯 房物业费减半吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

毛坯 房 未入住物业费 怎么收？

要看本小区的具体情况，一般 毛坯 房物业费的收取标准是： 业主 办理入住手续后未入住、未使用的物业， 业主 向 物业服务企业 书面告知，可以按规定标准的70％交纳。具体还要参考当地 物业收费 标准。

毛坯 房物业费减半吗？

1、我们在购买了 毛坯 房之后，如果还没及时 装修 ，那么很长一段时间是 空置 的， 业主 也无法享受物业带来的好处，这种情况下物业费也是得缴纳，但是会酌情减少。

2、在 开发商交房 给房主之后，这个物业费就需要房主来交了，而且这个物业费是不管有没有人住，房子处于哪种状态，都需要缴纳的。在法律上，物业就有义务保护你房子的安全问题，所以交了物业费还是很值得的。

3、如果想要 毛坯 房物业费减半，可以和物业进行协商，目前名没有法律规定 毛坯 房物业费减半，但通过协商可以减免20－30％的物业费，这也是一笔费用。

4、关于 毛坯 房物业费到底缴纳多少，这还得看该物业的收费标准，不同物业的收费规定有所不同，需要自行和自家小区的物业去了解和沟通。

毛坯 房没住 交物业费 吗？

1、 毛坯 房没住，也得 交物业费 。 物业管理费 是从开发商告知你交房当天起算的，就算你未入住 毛坯 房，但是一样享受了小区带来的服务，所以是需要缴纳 物业管理费 。如果很长一段时间为控制的 毛坯 房，那么可以减免部分物业费。

2、当开发商已经正常履行交房手续，即使 业主 没有入住，也有义务缴纳物业费，为了维护小区的正常运行。也有 业主 会说，没有入住就没享受相应的权益。但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使 业主 没有入住，但是 房产 本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，该交的物业费还是一分都不能少的。

3、《物业管理条例》的第二条规定：物业管理是指 业主 通过聘请 物业服务企业 ，由 业主 跟 物业服务企业 服务合同约定，对房子跟 配套 设施以及相前的场地进行维修养护，还有管理，维护物业管理区域内的环境 卫生间 跟相关的秩序活动。所以不论是 装修 好的房子还是 毛坯 房，都需要缴纳 物业管理费 。

以上就是关于 毛坯 房 未入住物业费 怎么收，以及 毛坯 房物业费减半吗等相关方面内容，希望能为大家提供一定参考。