很多业主都知道，与物业签订物业合同是十分重要的，但你知道物业合同其实也会过期吗？那么 小区物业 合同到期时应该怎么办？今天，小编整理了相关的知识内容，我们一起来了解一下吧。

小区物业 合同到期怎么办？

双方协商按照规定即可。

（一）国务院《 物业管理 条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘 物业服务企业 ； 业主委员会 执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的 物业服务企业 签订 物业服务合同 。

（二）业主、业主大会选聘 物业服务企业 之前，建设单位选聘 物业服务企业 的，应当签订书面的前期 物业服务合同 。通过招投标的方式选聘具有相应资质的 物业服务企业 。

（三）前期 物业服务合同 可以约定期限；但是，期限未满、 业主委员会 与 物业服务企业 签订的 物业服务合同 生效的，前期 物业服务合同 终止。

物业合同快到期怎么解聘？

（一）业主通过业主大会共同决定选聘和解聘 物业服务企业 ； 业主委员会 执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的 物业服务企业 签订 物业服务合同 。

（二）业主、业主大会选聘 物业服务企业 之前，建设单位选聘 物业服务企业 的，应当签订书面的前期 物业服务合同 。通过招投标的方式选聘具有相应资质的 物业服务企业 。

（三）前期 物业服务合同 可以约定期限；但是，期限未满、 业主委员会 与 物业服务企业 签订的 物业服务合同 生效的，前期 物业服务合同 终止。

物业合同到期可否签托管协议？

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有 物业管理 区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

一般到期后就不再负责该小区了，所以可以不签托管协议。

以上就是小编为您梳理的关于 小区物业 合同到期怎么办的相关知识。不难看出，我们身为业主，我们也要和物业方面有一些工作上面的配合，这样大家才能更好地为我们的居住环境去服务，希望本篇文章能够帮助到有需要的朋友。