因为某些原因，我们没有及时缴纳物业费，一年还好，如果时间长了，不缴纳物业费，物业都会以协商的方式，但是 业主 还是拒缴的话，物业还是会起诉 业主 的，但是很多人因为物业不解决问题才会拒缴物业费的，这个时候，我们就要想办法应对。那么小编就来告诉你物业起诉 业主 拖欠物业费 如何应对？什么情况可以 不交物业费 ？

物业起诉 业主 拖欠物业费 如何应对

1、首先把 物业服务 管理合同拿出来看看，详细解读 物业公司 的服务内容，明确权责。确定自己 拖欠物业费 有没有道理。例如： 房屋 漏水，属于 开发商 的责任， 业主 就不能以房子质量问题作为 拒交物业费 的理由；

2、明确了物业的服务之后，如果发现自己 不交物业费 的理由不充分， 物业公司 提供的 物业服务 确实符合合同约定。可以及时去物业结清物业费；因为 业主 应当按时缴纳诉讼费；

3、 物业公司 没有按照合同约定提供服务的情况， 业主 可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。

什么情况可以 不交物业费

１、对于 物业公司 要求交纳供热、 中央空调 等动力设备产生的能源费用不在 业主 交纳范围内的，可以拒绝交纳；

２、 物业服务 质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

３、物业提供合同内未约定或未经 业主 同意的服务时， 业主 有权拒交；

４、对于 物业公司 要求 业主 未 收房 之前就交纳物业费的行为， 业主 可坚决予以拒绝；

５、因 房屋 质量问题还未 交房 的，物业费是由 开发商 交纳；

６、 物业公司 没有和 业主 签合同的情况， 业主 可拒交；

７、 物业公司 没有物价管理部门各项审批文件原件的情况， 业主 可拒交；

８、 物业公司 擅自提高 物业服务 收费标准的情况， 业主 对擅自提高的部分可以拒交。

以上是小编介绍的物业起诉 业主 拖欠物业费 如何应对？什么情况可以 不交物业费 ？如果我们出现了这些情况是可以拒绝交物业费的，当然了很多人因为不缴纳物业费都会被物业起诉，想要胜诉，就一定有充分的证据，这样就能不需要补缴物业费了。