在购 买房 子的时候一定要注意很多的因素，尤其是 小区物业 。生活中有很多的业主因为一些事情会和物业发生冲突，所以为了保证物业可以更好的为广大业主服务，我们在 买房 子之前一定要和住户了解清楚物业的办事能力怎么样？那么如果物业不作为要怎么举报呢？ 小区物业 怕什么举报？ 小区物业 归哪个部门管？下面我们一起了解下。

小区物业 怕什么举报？

1、举报乱收费

物业管理 小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉 物业管理 方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

2、举报断水断电

物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上 房地产 行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿， 举报物业 断水断电，也是物业比较担心的问题。

3、举报服务质量差

业主对于 物业管理 公司管理质量不满，可以到 业主委员会 进行投诉举报。而 业主委员会 有权利对 物业公司 作出的各项管理决定进行审核。对于 物业管理 公司的管理和服务有不妥之处的话，那么 业主委员会 就有权利对 物业管理 公司进行处罚，严重的话，甚至可以把 物业管理 公司更换掉。因此物业比较害怕业主向 业主委员会 举报服务，对于物业的整体来说影响很大。

小区物业 归哪个部门管？

城市管理局、国土资源或 房屋 管理局管理管理物业，具体可以咨询所在地城市管理局，应该能得知， 物业管理 的部分主要是小区的附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等进行管理。

以上就是关于“ 小区物业 怕什么举报？ 小区物业 归哪个部门管”的介绍。对于业主来讲，物业是日常生活中离不开的地方，有很多的地方都需要物业的工作人员协助，所以一个好的物业才是业主选择的关键，在遇到不作为的物业的时候要及时举报，维护自己的权益。