现在 买房 子，大家对房子的要求越来越多了，对房子本身的质量，房子的 装修 以及房子周边的环境，相信大家在 选房 子的时候都会着重进行考察，要知道房子周边的环境除了受自然因素的影响之外，还会受到 小区物业管理 的影响，小区的物业管理好的情况下，小区的环境也会变得很好，今天小编就来讲讲，小区物 业主 要负责什么？如何判断物业好坏呢？

小区物 业主 要负责什么？

在城里面 买房 子，今后 业主 的生活跟小区的物业管理都是息息相关的，可以说 物业公司 就是小区 业主 聘用的管家， 物业公司 需要对小区进行管理和维护。 物业公司 的职责包括清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系，还有一些物业会提供附加服务，如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。

如何判断小区物业好坏？

1、看安防措施

正如上面小编所讲到的内容， 物业公司 还负责小区的安保，判断一个小区 物业公司 的好坏，则可以看一下安保情况， 购房 者可以注意查看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备；住在低楼层的 业主 是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数；闭路监控镜头是否24监视，小区保安是否巡逻等。

2、看小区清洁

小区的清洁卫生也是由 物业公司 在负责的， 物业公司 负责人的坏，小区的清洁卫生就会做得很好，所以说，小区公共区域整洁度其实可以从侧面反映出小区物业对于小区的维护情况。所以，大家在看房的时候可以注意小区环境的细节，如绿化草坪是否有被修剪、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否存在长期不倒的情况等等。

3、查看各种设备状况

一个小区的正常运行离不开基础设施设备的支持，完好运行是实现高水平物业管理的先决条件，所以 购房 者在判断小区物业好坏的时候硬件设施的时候可以看看小区内各种设备的状况。如楼宇 对讲机 是否正常、电梯是否能正常运行、楼道的公灯能不能正常使用等。好的物业会经常对小区的设备进行维护，在 业主 没有发现问题时，提醒 业主 解决问题。

不同的时期购 买房 子， 购房 者的要求也是不一样的，随着人们对生活质量的追求也不断在提升， 买房 时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的 物业服务 ，入住之后才会知道真实的体验，以上就是关于小区物业负责哪些内容以及如何判断好坏的介绍了。