选房 子是需要技巧的，相信大家对这一点都是没有疑问的吧，很多朋友在 买房 子的之前都没有去了解过 选房 子的一些技巧，导致 选房 子的时候就听销售人员的介绍，或者还是其他人的建议，没有注意到房子到底是否适合自己，现在的 购房 者都比价注重生活品质，这就跟小区的物业有很大的关系了，今天小编就来讲讲， 选房 子如何判断小区物业是否合格？

1、注意治安管理

小区的治安管理是 物业公司 在负责的，到了年底的时候，很多小区都会发生一些盗窃的事件，这就有可能是 小区物业管理 不合格导致的，另外小区治安的好坏还会产生其他的影响。相信很多 购房 者不想在入住之后，自己家的门上每天都贴有各种宣传单页，尤其是那种贴在上面的小卡片，很难清理干净，给生活带来了很大的烦恼。所以小区的治安管理很重要，不能让陌生人随便出入。

2、公共卫生管理

自己家里面的卫生有居民自己在打扫，但是小区公共区域的卫生，相信小区的 业主 都不会主动去打扫吧，而这部分就是 物业公司 在负责的， 购房 者可以通过小区的绿化有没有经过修剪，绿化带内有没有垃圾袋等杂物未清理，垃圾桶和垃圾桶周边卫生，垃圾桶外观是否干净，道路上是否有垃圾残留，垃圾池是否有异味等看出 物业服务 质量的好坏。

3、设施维护

小区内部的一些基础设施设备出现了问题的话，也是由小区的 物业公司 在负责维修管理的，如果有公用设施被破坏，要看破损和和破坏的时间长不长，有可能是正在处于维修期间，如果有明显的痕迹，就意味着巡查和维修不及时，小区的物业管理比较松散，有可能无法保证供水、供热、供气、供电等公用设施管理正常运作和维护。

4、交通管理

有些 购房 者在选小区的时候会着重看小区是否属于人车分流的小区，这一点对小区的居住也会产生很大的影响， 购房 者可以通过观察小区内主要通道是不是被占用了，来推断停车位是不是够用。如果小区的主干道上面停放很多车辆那就代表着小区的停车位不够用，以后自己的车也将不容易找到停车位，这也侧面的说明 小区物业管理 质量不全面。

越来越多的朋友看重自己的居住环境了，而我们居住的环境不仅仅是指房子内部的环境，还包括了小区的环境，以及小区周边的环境，总之想要一个好的居住环境的话， 购房 者就要在 选房 的时候多加留心了，以上就是关于 选房 子如何判断小区物业是否合格的介绍了。