买了期房的小伙伴都会经历 验房 这一事宜， 验房 也是很有技巧的，并不是随便的，看看。在 验房 时一定要按合同的条款来 验房 ，仔细的验。一定要记得带一把尺子，要测量一下实际的面积是否相符。那么， 新房 的 验房 流程有哪些？ 验房 要注意些什么呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

新房 的 验房 程序是什么？

1、查验 开发商 办理手续

当一个 楼盘 交工的时候， 开发商 会通知 购房 者带好相关手续来 售楼处 办理 收房 。 购房 者在抵达和 开发商 承诺的 验房 地址时，需要先查验 开发商 的办理手续是不是齐备。关键看 开发商 的 五证 是不是齐备，即《 建筑工程 质量认定书》、《 住宅使用说明书 》、《 住宅质量保证书 》、《 房产 开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑 竣工验收 备案表》。依据有关要求， 五证 齐全的 房屋 开发商 才可以交付给 购房 者。

2、查 验房 屋品质

房屋 质量问题是非常大的一件事情， 验房 时一定要查看 房屋 质量，包括楼道和外部。办理手续确定准确无误以后， 购房 者就可以进到 房屋 內部开展 验房 了，在验 收房 屋的全过程中假如发现问题，一定要及时反馈给 开发商 ，商议解决。

3、申请办理 收房 办理手续

到了 收房 这一步，就证明你对房子没有疑义了， 验房 后 购房 者沒有发觉 房屋 有哪些难题，那么就可以去申请办理 收房 办理手续了，申请办理 收房 办理手续的情况下需要 购房 者缴纳的花费包含了 物业管理费 用（需有市统计局批件）、 房屋 总面积差补款等，办理手续申请办理完以后， 购房 者就可以取得锁匙了。

新子验收时需要注意什么？

新房 子在验收时一定要注意一些问题，一些 开发商 在拿房时候让 购房 者先签验收文档才可以开展 验房 ，实际上那样的次序是不正确的，一切正常的拿房程序流程是先 验房 ，明确 房屋 没有什么难题后交费，签定有关文档。在进到 房屋 內部对 房屋 开展验收的情况下， 购房 者应当和 开发商 相互验收 新房 子，不太好当众标明，并书面形式承诺 开发商 服务承诺处理的時间和义务。 收房 时好和 开发商 相互开展验收协调工作， 买房合同 中承诺的新项目是不是符合规定。

大家在 验房 时一定要仔细，不要被终于有了一个新家的激动心情而忽略 验房 程序，要对每一个部位都验收，检查水电是否已接通。好了，以上是小编为大家介绍的关于 新房 的 验房 流程有哪些以及 验房 要注意些什么的相关内容，希望能给您带来帮助！