中国人的传统观念里，有房才有家，家是我们的港湾，是我们的温柔乡，所以，我们重视对房子的选购，在选择了心爱的房子之后， 验房 这个步骤是不能忽视的，它直接影响着我们入住后的生活质量，不要着急，今天小编就问大家详细的来介绍一下关于 验房 的信息，一起跟小编来看看一套完整的 验房 流程到底是什么样的？

一、检查 开发商 手续是否齐全

大家在购买 房产 时候一定要检验 开发商 材料及手续，检查 开发商 哪些材料及手续呢？首先购房者需要检查 开发商 的《 竣工验收 备案表》、《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》、《建设工程质量认定证书》、《 房地产开发 建设项目竣工综合验收合格证》这五个证书相关手续是否齐全，因为按照相关规定， 开发商 交付房屋时必须达到一定的条件，必须要有的这五个证书，在这些证书齐全的前提下，购房者才能判断出 开发商 是已经满足了 交房条件 的。

二、 验房 通知书

大家在购 买房 子之后就要 验房 了，这个 验房 就是在交房之前的程序，假如购房者在购 买房 屋的时候是选择购 买期房 的话，那么就需要等待很长一段时间才能验 收房 屋，在 购房合同 中，对于期房的交房时间是有规定的，一般 开发商 会按照 购房合同 中的约定，在交房前30天内向购房者发送入住通知书。购房者在接到 验房 通知书之后，就可以安排时间进行 验房 了，由于前期 验房 的 业主 比较多，因此大家可以选择在后面段时间去 验房 ，在人少一些的情况下， 验房 也更严谨一些。

三、验 收房 屋

1、看房屋墙地面

进入 验房 阶段首先房主需要对房子的墙面和地面进行检验，要仔细观察房屋墙面是否有裂痕，是否出现破损，地面是否存在空鼓及裂痕的情况。还要注意 卫生间 和阳台的地面是否有倾斜度，在有一定倾斜度的情况下才能帮助排水，检查地面时主要是看地面是否有凸起物，颜色是否大致均衡，地面光滑度等等。

2、测 房屋面积

房主为了防止房子的平米数有误，在 验房 时应需要对房子面积进行重新核准测量，虽然 开发商 需要出具实测面积测绘报告，但是购房者也可以自己进行测量，如果实际测量的 房屋面积 和销售面积不一致的话，双方可以根据多退少补的方式来处理，如果 房屋面积 误差超过3%的话，购房者可以要求可以 退房 。

3、 水电验收

房主对 房子验收 时候还要对水电进行仔细的检查，因为 水电工程 如果存在隐患对 业主 们的日常生活影响很大，购房者可可以接一桶水分别倒进各个管道中，看水是否能流走，有没有堵塞的情况。另外可以用电笔检测一下房间里面各个插座，看看是否全部通电、开关是否有问题。

四、办理交房手续

以上所列出的各项检验都合格的话，那么 业主 就可以办理房屋交房手续了，如果 业主 发 现房 屋有瑕疵的话，可以要求 开发商 整改之后再次 验房 。有些 开发商 会要求购房者先办理房屋交接手续再进行 验房 ，购房者可以拒绝 开发商 这一要求。

关于如何 验房 的一整套流程小编就问大家介绍到这里了，大家千万不要忽视 验房 这一步骤，辛辛苦苦挣钱 买房 ，谁也不想自己的房子出现问题，所以我们就要打起12分的精神来通过 验房 这一关卡，为我们日后的幸福生活做出努力，希望小编总结的这些关于 验房 的知识能够为您带去帮助。