针对现在各种买房事件，几乎都能看到贷款的身影，通过 贷款买房 确实能大大减轻压力，而且获取到房产之后，如果还急需用钱，用 房产抵押 做贷款也是一种方法，有一点，在办理 房产抵押 贷款时，需要大家仔细看好利率，因为利率高低都是与个人利益有关的，那么 房产抵押 贷款利率 一般多少？抵押贷款如何还款？

房产抵押 贷款利率 一般多少？

1、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房 按揭贷款 合同等；年利率6％起。信托 房产抵押 贷款是将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以 房产抵押 作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。

2、典当 房产抵押 贷款是指当户将其 房产抵押 给典当行，交付一定比例费用和 利息 ，取得当金并在约定期限内支付当金 利息 、费用、偿还当金、赎回当物的行为。 利息 加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。

3、借款人将 房产抵押 在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18％左右。

抵押贷款如何还款？

1、一次还本付息法：现各银行规定， 贷款期限 在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的 利息 综合。 等额本息还款法 ：个人 购房 抵押 贷款期限 一般都在一年以上，则还款的方式之一是 等额本息还款法 ，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和 利息 。

2、 等额本金还款 法： 等额本金还款 法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的 利息 。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

了解了 房产抵押 贷款利率 一般多少？抵押贷款如何还款的问题情况，房产贷款的利率每隔几年几乎都会有变化出现，所以办理之前自然是要认真看一下，确认好自己的利益可以达到化，在这样的情况下入手办理才是最理想的，而在贷款还款这方面，难度不高方式多，就看大家自己适合哪种了。