贷款买房 在如今的生活中是比较常见的，不少人也都想要利用 房产 来搏一搏，在购买房子的过程中，人们会发现贷款会和房子的套数有一定的关系。在人们买房的时候，也要将二套房的翻新问题考虑到其中，综合的去考虑自身所面临的问题，那么就可以避免问题发生。那么买 二套房贷款 注意什么？二套房翻新注意哪些？

买 二套房贷款 注意什么

在正式办理 二套房贷款 之前，是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括 首套房贷利率 、二套房贷利率、新商品房利率、 二手房利率 等。大家可不要小看了这些东西，因为这些东西将会影响大家的还款金额，而还款金额的多少将直接影响大家的生活质量。

二套房翻新注意哪些

1、拆改前的准备

找专业的 装修 公司检查内部情况，了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。如果是 房龄 较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。在 装修 之前一定要给自己做一个详细的计划，明确预算是多少？整个的规划设计很重要，可以避免在 装修 过程中走弯路。

2、主体墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏＋腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。先要检查墙体表面的 水泥砂浆 及石膏抹灰层、腻子层固化的 强度 如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

3、结构优化

二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在 装修 时根据 房屋 的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来 改善 采光及 使用率 等。70、80年代的老房子厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和 管道井 。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚的 开放式厨房 ，可以有效解决 厨房面积 狭小的问题。

4、 水电改造

一些 楼龄 比较久的二手房， 水管 很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查 水管 是否已经生锈老化。如果 水管 是已经淘汰的 镀锌管 ，要全部换成铜管、 铝塑复合管 或者PP－R管道。

买 二套房贷款 注意什么？二套房翻新注意哪些？购买二套房要付出更多的努力，通过自身的努力来学习更多的常识，确保自己在买房的过程中可以避免各种各样的情况。总之，在买房这个问题上，人们不可以马虎，尤其是 二套房贷款 更是不允许懈怠，人们要重视起来。