什么是建筑面积，就是住房面积吗
- 转载自: 房天下
- 时间: 2021-03-05 10:39:52
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总的来说，建筑面积等于套内建筑面积加上，它指的是一个投影面积，包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。对于者来说，建筑面积也就是 购房面积 ，这些面积既包括室内住的地方，也包括公摊的走廊电梯等。
套内建筑面积就是自己房子的实际面积，这部分面积也分为两个部分，一个是盖房子使用的面积，比如墙体占用的面积和阳台的面积，另一部分就是实际能使用的面积，也叫作 地毯 面积，指的就是能够铺 地毯 的面积，也就是实际可以使用的面积。其中墙体所占的面积是分摊的，因为在大多数建筑里，一层会有不止一个用户，那么相邻的房子就会使用共同的墙，这部分的面积是分摊的。
公摊面积涉及到一个系数叫做 公摊系数 ， 公摊系数 的计算方式是整栋楼的公摊面积除以整栋建筑的建筑面积，每个用户所要承担的公摊面积就是购买的建筑面积呈上 公摊系数 。
涉及到建筑面积就要涉及到费用的情况，在的时候，包括购房的费用，以及以后生活中要支付的 物业费 等都是按照 建筑面积计算 的。而房屋的 套内面积 就会跟房屋的价值有直接关系了，如果一个房子的可利用面积比较大，那么该房屋的价值也就比较高。在现在的情况下，普通的 住宅楼 的层数都比较多，的可以达到三十多层，按照国家要求， 房屋建筑 的层数超过六层就需要安装电梯，所以相比之前的老房子所占的公摊面积都比较大。之前的房屋大多数都是在六层及以下，没有电梯井，只有一个楼梯，所以公摊面积必然会小很多。但是这部分的公摊面积也是为了居民的生活便利。
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