一、 婚后买房只写一方名字 算共同财产吗？

婚后买房只写一方名字 不一定算共同财产，可以结合以下的情形分析：

（一） 婚后买房写一方名字 属于夫妻共同财产的情形有

1、在婚姻 存续期 间，夫妻双方共同购买的房子， 房产证 只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；

2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人 共同还贷 ，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。

（二） 婚后买房写一方名字 不属于共同财产的情形有

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按《民法典》（2021．01．01生效）的规定视为只对自己子女一方的 赠与 ，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；

2、如果夫妻一方支付 首付款 的钱是自己的 婚前财产 ，并且有证据证明资金来源 产权证 上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产；

3、所 购房 产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下。

二、法定属于夫妻共同财产、个人财产的情形

《民法典》（2021．01．01生效）

千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系 存续期 间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的；

（三）知识产权的；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的 婚前财产 ；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者 赠与 合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

公民只要有资金能力，那么在结婚前、结婚后都是可以购买 房屋 的。由于婚后购买 房屋 如果不能证明是自己独立出资购买， 房屋 有可能会被认定为是共同财产。所以在发生产权纠纷的时候，独立出资者还需要出示证明并没有利用双方共同财产付款的证据。