房产证和我们的身份证一样重要，所以大部分人都会妥善保管房产证，在 买房 的时候也是比较看重房产证的办理，这是肯定的，除此之外，大家还要来了解一下房产证满五是啥意思？满五有哪些优惠政策？我们在 购房 的时候都要缴纳 税费 ，这些就关系到我们具体要缴纳多少 税费 了，一起来了解吧。

房产证满五是啥意思

房子的满五是 二手房市场 里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或 契税 票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“”则是指 业主 在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的 限购 城市是以家庭为单位“”。但如果房屋有多位 共有产权 人，那么这套房子也会算作 共有产权 人名下房产。

满五有哪些优惠政策

满五的房子，首先它可以享受 税费 优惠政策。这边来以北京为例：

1、如果这个 房产证满5年 ，而且这个房子它还是属于家庭住房的，而且这种房子还不需要缴纳个人所得税；

2、 房产证满5年 ，而且这个房子也是家庭中住房的，我们知道商品房都需要缴纳 房产交易 营利部分的20％个人所得税，比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1％个税；

3、房产证不满5年，不管你这个房子是住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳 房产交易 营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

4、所以在 买房 过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所 购房 子是否满五。而且你在签订 二手房买卖 合同时，就是将“是否满五”写入 补充协议 中，这样做也是更约定好违约条款，同时也是维护自己的权益。

以上就是房产证满五是啥意思？满五有哪些优惠政策的相关内容介绍了， 买房 的时候大家一般会听说 满二 以及满五的说词，如果没有告知你，就要主动了解，通过这些信息可以大概计算出自己要缴纳哪些 税费 ，可以免缴哪些 税费 。