购 买房 子都涉及到房产证的问题，这样才能证明这个房子是属于我们自己的。但是办理房产证并不是一件简单的事情，需要很多的材料和流程。如果是贷款的话，还需要涉及到签合同的问题，而且房产证到我们手里也需要一定的时间，所以我们千万不要着急。下面我们一起了解下房产证手续如何办理？办理房产证需要哪些流程？

房产证手续如何办理？

１．盖章的申请表；

２． 房屋买卖合同 ；

３．签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；

４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５．专项维修资金专用收据；

６． 契税完税 或减凭证；

７．购房者身份证明（复印件核对原件）；

８．房屋共有的提交共有协议；

９．银行的 提前还贷 证明。

办理房产证需要哪些流程？

１、初始登记： 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向 开发商 询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、填写申请表：申请表填写之后需要 开发商 签字盖章。有的 开发商 手中会有现成的盖好章的表格，只需到 开发商 处领取并填写就行了。可以事先向 开发商 询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到 开发商 指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到 开发商 处领取，也可以向登记部门申请对 房屋面积 进行测绘。

４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请 开发商 审核并盖章。

５、缴纳公共维修金，契税： 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收 公共维修基金 ，缴纳的方法可以询问 开发商 的办事人员。需要注意的是，无论是 小区 办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

以上就是关于“房产证手续如何办理？办理房产证需要哪些流程”的详细介绍，在到了一定时间之后就会通知我们去领取房产证，在领取房产证的时候还需要交纳印花税和 产权 登记费，工本费等，要注意核对房产证的记载信息，尤其是面积，位置，权利人等重要的信息。