买房 子之前，相信大家都会考察一下房子的产权问题，对于没有产权的房子，大家都知道不要购买吧，但是现在购买新房的话，基本上都是购买的期房，期房房子都还没有修建好，更不要说办理房产证了，而这个时候购房者就很疑惑了，购 买期房 等待接房通常都需要一两年的时间，那么 买房 后多久能拿到房产证呢？没有房产证有哪些风险呢？

买房 后多久能拿房产证？

购 买期房 的话，房产证是在接房之后才能办理的，通常我们在签订 购房合同 的时候就要注意一下其中约定的时间， 新房房产证 办理比较麻烦，而且一般由 开发商 提出申请，办证时间长。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。假若合同里没有约定 办房产证 期限的话，相关政策规定也是90天之间 开发商 一定要办理好房产证。

没有房产证有哪些风险？

1、无法贷款和抵押

不管没有房产证的房子价格有多低，再怎么算下来一套房子的总价都不低，大部分的购房者都只能通过贷款的方式购 买房 子，但要注意的是，没有房产证的房子时不能办理贷款手续的。没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了 定金 或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向 银行贷款 的。

2、一房二卖

一房二卖的情况不只是在 二手房交易 中才会出现的，由于购买新房现在也存在有很多没有办理下来房产证的情况，甚至这些房子今后也无法办理房产证书，所以没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有 房产证明 ，如果碰到那种负债累累的 业主 ，有可能同时和买家签订合同，收取 定金 或者 首付 ，纠纷难免。

3、不能得到补偿

大家可不要以为自己遇到 房屋拆迁 的几率很小，事实上一切皆有可能，没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。另外还有一些情况，也就是房屋进行 赠与 或继承时，要办理公证手续，但如果没有房产证书就麻烦了，按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

之所以小编建议大家不要购买没有房产证的房子，是因为没有房产证房子在交易和居住过程中都会面临风险，甚至根据办理房产证书的要求来看，房子没有房产证书有可能是房子质量上存在问题，以上就是关于 买房 后多久能拿到房产证以及没有房产证有哪些风险的介绍了。