保定可以说是北京周边大家都比较熟悉的一个城市了，由于北京的房价太高，导致很多北漂都选择了直接在北京周边置业安家，保定则是比较受欢迎的城市之一。现在很多人都希望能够去保定买一套房子，只不过保定房价也不低，那么，保定悦公馆是什么产权？40年产权房子利弊有哪些？

保定悦公馆是什么产权

保定悦公馆是商业产权， 产权年限 是40年。碧桂园悦公馆项目位于西二环与七一路交叉口东南角，项目5公里范围衣食住行一应俱全，七一路作为保定东西走向主干道，市区核心 商圈 。同时未来汽车客运、京昆高速、无轨电车全方位立体交通网络逐渐展开，大大增加了 西部地区 交通便捷度。

40年产权房子利弊

1、四十年产权房子利：虽然房屋只有四十年的产权，但这种房子并不是 小产权房 也不是违章建筑房，这些房子是可以正常买卖的。四十年产权的房子价位比 住宅房 更低，购买下来的压力相对会更小。虽然只有四十年产权但如果政府对这块地没有其他规划，在到期的前一年可以提交续期合同，只要缴纳一定的费用房子是可以继续使用的。

2、四十年产权房子弊：四十年产权的房子通常是商业住房，所以这些房子的水电费都是商业用水用电，价格比住宅的高出许多，并且商业住房是不会安装煤气或燃气的。和 住宅房 相比商业 住宅房 的空间布局相对更紧凑些。

3、我们所说的产权就是土地使用年限，也就是说如果 土地使用证 上写了只有四十年的使用权，如果想要购买四十年差产权房的朋友，要对它的利弊进行考量，因为有些家庭成员少、经济条件有限要是购买 住宅房 压力会非常大，那就可以选择购买。还有的家庭成员较多经济也较宽裕就可以选择购买七十年产权的房子。

4、40年产权的房子并不是 小产权房 也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即 土地使用证 上载明的40年。

以上文章已经给大家详细介绍了关于保定悦公馆是什么产权以及40年产权房子利弊有哪些的知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。40年产权的房子既有优点也有一定的缺点，建议大家在 买房 子的时候，务必要考虑清楚，不同产权的房子优点不一样。