对于 购房 者来说， 房产证 是非常重要的，因为拥有了 房产证 才代表拥有了该房屋的完整产权， 购房 者在购买房屋的时候也会购买有产权证的房屋，而由于 购房 者在购 买期房 之后需要等待很长一段时间才能拿到 房产证 ，而且期房的 房产证 是由 开发商 办理的，那么 交房 后多久能拿到 房产证 ？什么情况有可能拿不到 房产证 ？

交房 后多久能拿到 房产证 ？

所以对于 贷款买房 来说，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前， 房产证 需要抵押给银行，直到贷款还清才能拿回来。事实上，银行曾经强迫借款人使用 房产证 作为抵押，这是事实，但目前这种情况非常罕见。如果 购房 者在 房屋买卖合同 未完成时签订 房屋买卖合同 ，则是房屋交付使用后90天内做产权证。按照建设部《城市建筑权属登记管理办法》的有关规定，建造的建筑物，建筑物竣工后，3个月主动申请 房屋所有权 登记；业务建成后，买卖双方在30日内申请转让登记。

什么情况有可能拿不到 房产证 ？

1、 开发商 已无资质

如果 开发商 本身就没有办理该 楼盘 房产证 的资格的话，那么就没办法给 购房 者办理 房产证 。比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理 楼盘 的大确权； 楼盘 被法院查封； 开发商 没有取得 土地使用证 或没有缴齐 土地出让金 ；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

2、 购房 者自身问题

对于 购房 者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到 房产证 的，比如说 购房 者买房却没有缴清房屋相关 税费 ，拿不到 房产证 ； 购房 者委托他人或授权他人办理 房屋产权证明 却未出具相关委托证明的，拿不到 房产证 ； 购房 者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到 房产证 。

3、房屋管理部门的原因

除了 开发商 和 购房 者的原因之外，由于一些其他因素也会导致 购房 者拿不到 房产证 ，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理 产权过户 的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况， 购房 者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

关于 交房 后多久能拿到 房产证 ，以及什么情况有可能拿不到 房产证 的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在办理 房产证 的过程中需要 购房 者提交许多资料，即便是 开发商 代为办理 房产证 ， 购房 者也需要把这些资料准备好，资料齐全的情况下办理 房产证 的过程中才会更加顺利，所以 购房 者要积极配合 开发商 。