由于现在的房价和我们的收入相差比较大， 购房 者想要购 买房 屋的话，就需要存很久的钱，不仅如此，在购 买房 屋的过程中，如果出现差错的话， 购房 者还需要承担很大的风险，很多人 买房 时都是以夫妻的名义来共同购买的，这样可以增加购 买房 屋的能力，那么夫妻 买房 需要注意什么？父母出资 买房 怎么算？

夫妻 买房 需要注意什么？

1、做好 买房 预算

虽然说以夫妻共同的能力来购 买房 屋的时候， 购房 能力有所提升，但是 买房 时还是要多考了 购房 预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于 购房 ，还要考虑到 买房 时需要缴纳的各种 税费 、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、夫妻双方都要到场

在购 买房 屋的过程中会涉及到很多签约手续，所以要求夫妻双方都要到场办理，不管是签订买卖合同、 银行贷款 合同、 房屋过户 等手续，都需要夫妻双方到场，即便是其中一方无法到场办理手续，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3、约定好房产份额

对于还没有领取结婚证的准夫妻来说，在购 买房 产的时候就要注意对房屋的份额进行约定，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份 共有房产 ，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

父母出资 买房 怎么算？

很多年轻人的房屋都是父母所赠送的，根据婚姻法规定，当事人结婚前，如果是父母出资为双方购置房屋的话，该出资应当认定为对自己子女的个人 赠与 ，除非父母明确表示是 赠与 双方的。即便是在结婚以后父母才出资为自己购置房屋，在认定房屋归属的时候，该出资应当认定为对夫妻双方的 赠与 ，但父母明确表示 赠与 一方的除外。

以上就是关于夫妻 买房 需要注意什么，以及父母出资 买房 怎么算的相关内容，其实夫妻关系是很脆弱的，现在社会的离婚率很高，即便是刚结婚没几天的夫妻也可能因为某种事情冲动离婚，财产争议就是其中最常见的，所以在共同购 买房 屋的时候，对于房屋的归属问题一定要慎重考虑清楚。