有些夫妻在结婚的时候会购置属于自己的房产，也算是两个人自己的小窝，但是对于领结婚证前购买的房屋和领结婚证后购买的房屋是不一样的，夫妻如果要购 买房 屋的话，就要对房产的权属进行了解，购买的时间不同，权属不一样，那么夫妻 买房 是属于共同财产吗？婚后父母出资 买房 房产怎么处理？

夫妻 买房 是属于共同财产吗？

1、属于共同财产的情形

如果是婚后购买的房屋，在没有明确约定的情况下， 房产证 上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为 房屋装修 所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。由双方父母出资购买的不动产， 产权 登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、不属于共同财产的情形

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产， 产权 登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的 赠与 ，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方用共同财产以父母名义 买房 ， 产权 登记在一方父母名下的，房子的 产权 属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

婚后父母出资 买房 房产怎么处理？

如果在结婚之后，一方父母为了不让子女有较大的生活压力，给子女购 买房 屋，并且 产权 登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的 赠与 ，认定为是夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的， 产权 登记在任意一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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