产权证使我们购买的房子非常重要的一个证件，如果你购买的房子没有 产权证书 ，那就没有一个法律认可的文件证明这套房子是属于你的，所以大家在购 买房 子之前就应该将这个问题考虑进去，尽量避免买到无法办理 产权证书 的房子，这样自己就亏大了，今天小编就来讲讲，产权证为什么会办不下来？产权证办不下来可以选择 退房 吗？

产权证为什么会办不下来？

1、 购房 者原因

虽然购买 新房 的话，办理 产权证书 都是交给了 开发商 办理的，但产权证办不下来也有可能是 购房 者自己的原因，如果 购房 者在买了房之后，迟迟没有拿到 房产证 书，首先要找到 开发商 搞清楚产权证办理不下来的原因。如果是 购房 者的原因，比如说 购房 者没有按照规定缴纳相关的 税费 ，这种情况还是很好补救的，直接补交 税费 就可以了。

2、 房屋验收 未合格

房屋的 产权证书 办不下来也有可能是因为 开发商 方面的原因，特别是在购买 新房 的情况中，如果 开发商 修建的 房子验收 不合格也是办理不了 产权证书 的。根据规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。这种情况下， 购房 者还不能如期接房，房子都交付不了， 房产证 自然是办不下来的，根据相关规定，这种情况下， 购房 者有权解除合同。

3、 开发商 将 房屋抵押 给他人

现在购 买期房 的风险挺大的，虽然很多 购房 者在购 买房 屋之前都会查看 开发商 的 五证 ，虽然有些 开发商 取得了 五证 ，但也有可能会出 现房 产办理不了 房产证 的情况。比如说 开发商 已将该 房屋抵押 给了别人，同时出售该房屋，很多 购房 者其实都是不知情的，这样的情况下如果 购房 者购买了房子，也是办不下来 房产证 的。

产权证办不下来可以 退房 吗？

购房 者在 买房 子之前应该着重挑选一下 开发商 ， 开发商 建设的 楼盘 往往是需要投入大量人力的，自然是想要将 房产证 办下来，但是涉及到各种检查，各种规划，如果各个方面有一个不合格，不动产权证就很难办下来。通常根据合同规定，产权证办不下来的情况，如果不是 购房 者的问题， 开发商 需要承担责任的情况下， 购房 者是可以选择 退房 的，并且还可以向 开发商 索赔。

产权证是非常重要的一个证件，但是在 二手房交易 中，有些 购房 者明知房子时没有 产权证书 的，但看到房子的价格比较便宜就心动了，但是买到没有产权证的房子，面临的风险是非常大的，以上就是关于产权证为什么办不下来以及是否可以 退房 的介绍了。