很多 购房 者在 买房 的时候会关注 房屋 的面积、 户型 和价格等比较浅显的问题，但是对于更深层次的容积率，很多人还不太懂，其实 小区 的容积率和我们居住的舒适度有着密切的关系， 购房 者在 买房 之前，应该先了解清楚 买房 容积率多少合适？容积率大好还是小好？接下来小编来给大家介绍一下。

买房 容积率多少合适

1、一般容积率都是有一定的定律的，容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目，容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分 双拼 别墅、 联排 别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5～0.8，一般的 双拼 、 联排 别墅，如果组合3～4层，局部5层的 楼中楼 ，这个项目的品位就相当高了。

2、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境＊可以堪称＊。如果其中夹杂低层甚至 联排 别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。

3、容积率2.0～2.5，正常的小高层项目，容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。容积率6.0以上，摩天大楼项目。

容积率大好还是小好

1、容积率很高的 住宅 项目意味着 小区 内房子建得密杂，而这类的 住宅 必定会带来高密度的居住人口，导致 小区 内居住者的生活舒适度下降。

2、高密度的居住人口还会对 小区 内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、 消防通道 形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度 小区 时应该对此保留一定的要求。

3、容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的 小区 ，居住舒适度越低。

以上就是 买房 容积率多少合适？容积率大好还是小好的全部内容，一般来说，如果 购房 者不主动问起的话， 置业顾问 和卖家是不会告诉 购房 者该 小区 的容积率是多少的，特别是容积率比较低的 小区 。容积率对于住房来说是非常重要的， 购房 者可以通过容积率来查看自己所居住的舒适度是否达标。