有的购房者在 选房 的时候，往往会受到现场氛围的感染，如果有碰到自己心仪的 房屋 ，销售人员也会告诉购房者要交纳定金，将 房屋 保留住，很多购房者头昏脑热的就交了定金，guol好一阵子才会静下心来想一想，那么买房先交定金可以吗， 买房定金 能要回来吗？

一、买房先交定金可以吗

1、“事实上，在 房地产市场 时常发生类似的定金纠纷。目前，购买商品房要经过看房、签订《 房屋 认购协议书》并交付定金、 签购房合同 、办理 银行按揭 等几道程序。由于签订《 房屋 认购协议书》并交付定金成了道“门槛”，消费者往往在交易中变得被动。

2、如果有 开发商 隐瞒关键信息，在购房合同中设置霸王条款，或 银行按揭 不能顺利办理等原因，导致交易不成功， 开发商 会将违约责任强加给消费者，扣留定金不退。而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

3、《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行 定金合同 ，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或 发展商 不履行 定金合同 ，应当双倍返还定金。”

二、 买房定金 能要回来吗

1、如果买房人在签订认购或定金协议等非正式合同的时候对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定，且未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《 商品房买卖合同 》的， 开发商 应当将定金返还给购房人。

2、在很多情况下， 房屋 交易双方会对合同中没有进行约定的事情签订 补充协议 ，如果双方只是基于各自利益的考虑，无法就 补充协议 达成一致表示的意思，导致购房合同不能订立，属于不可归责于双方的原因，买房人有权力要求 开发商 返还定金。

3、多数 房屋 购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。

以上就是关于买房先交定金怎么样以及 买房定金 是否能要回来的介绍了，不过需要提醒各位购房者的是，定金其实就是作为购买 房屋 的一比预付款支付给 开发商 的，如果是因为购房者本身的因素不再购买该 房屋 的， 开发商 就不承担这些责任，定金退不回来。