大家在 买房 的时候肯定有很多关于 房产 相关的词语是之前没有了解过的，比如说 买房 的时候容积率就是 购房 者需要去了解的，很多人次听到容积率都不清楚这个是代表着什么意思的,那么容积率是什么意思？容积率对居住有什么影响？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

容积率是什么意思

根据《 建设用地 容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总 建筑面积 与 建筑用地面积 的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层 建筑面积 100平方米，建2层，总 建筑面积 200平方米，容积率就是2；如果建3层，总 建筑面积 300平方米，容积率就是3。

容积率对居住有什么影响

1、 小区 规划，高容积率 住宅 对土地 使用率 的过分追求， 小区 内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、 小区 内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率 小区 经常遇到的问题。

2、人口密度，高密度的居住人口还会对 小区 内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、 消防通道 形成比较大的压力。在购买高密度 小区 时应该对此提出更高的要求。

3、安保问题高容积率 住宅 居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度大大降低，对高容积率 住宅 的安防系统要求更高。所以高容积率的 住宅 安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

4、如果容积率低，通常房子价格会贵，如果一个 小区 的容积率低就说明该 小区 居住的人口就稍微要少一些， 房屋 的价格比较贵。 别墅 的容积率比普通 小区 的容积率低出不少，因此， 别墅 的价格也是昂贵的。由于地价比较贵， 开发商 通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。

前面的文章为大家介绍的就是关于容积率是什么意思以及容积率对居住有什么影响的相关内容,大家有了解一些了吗？大家在购 买房 子的时候,如果不清楚 小区 的容积率是可以直接询问 置业顾问 的,一定要把这些都了解清楚再购 买房 屋。