如果大家要购 买房 子,那么在购买的时候,找 置业顾问 核实小区的容积率就是必须要做的事情，有些小区的容积率比较小有些小区的容积率比较大，很多首次 买房 的 购房 者就不知道怎么选择，那么接下来大家就来一起看看容积率是越大好还是越小好以及买容积大的小区要注意什么。

容积率是越大好还是越小好

容积率越小越好。 容积率是指一个小区的总 建筑面积 与用地面积的比率,又称 建筑面积 毛密度。容积率的值是指项目用地范围内地上总 建筑面积 (但必须是正负0标高以上的 建筑面积 )与项目 总用地面积 的比值,通常是以地块面积为1,地块内地上建筑物的总 建筑面积 对地块面积的倍数来表示。

买容积大的小区要注意什么

1、人口密度，如果小区容积率大，那么 购房 者应该进一步了解一下人口密度情况，如果人口过多，会对小区电梯、 消防通道 、儿童活动区域、健身场所等造成较大的人口压力。楼宇电梯等设施使用频繁也会老化加剧。

2、安保问题，小区容积率大，人口多，安保问题就是需要 购房 者多加留意，人口混杂意味着可能会有小偷等混入小区。 购房 者可以了解一些小区的安保系统是否完善、监控是否到位、是否有24的摄像头等，当然如果小区有全天巡逻就更完美了。

3、小区内部规划，容积率高的小区，绿化面积以及公共区域面积相对较少，因此 购房 者要看看小区内的道路是否狭窄、停车位是否足够、是否有绿树草地等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，因此 购房 者应该提前了解一下小区规划情况。

4、在同样面积的情况下，小区的 建筑面积 越高，容积率就大， 购房 者的居住舒适度就会越低。而容积率小，舒适度就会高。对于普通用户来说，应该尽量选择容积率小的小区。当然这样的小区价格也会偏高。因此 购房 者不用过渡追求容积率小，只要小区容积率保持在一个合理的范围内，就能满足 购房 者日常居住了。

前面的文章为大家介绍的就是关于容积率是越大好还是越小好以及买容积大的小区要注意什么的相关内容，大家在 买房 的时候小区容积率也是需要关注的问题,小区容积率的大小对于一个小区来说是非常重要的，所以大家在 买房 的时候要问清楚小区的容积率。`