在资金缺口不断变大无法自救的情况下,贷款成了大部分几乎全部的人的救急措施。在多种多样的 贷款方式 中, 房屋抵押 贷款是受贷款者青睐的。当然,不是任何人都有机会申请成功的。那么, 房屋抵押 贷款申请条件是什么?为了达到 房屋抵押 贷款条件 又需要做些什么?

1. 房屋抵押 贷款的申请流程如下

(1)贷款申请:借款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限时间。

(2)准备贷款的资料:如果是个人的 房屋抵押 贷款,需要提供,本人以及其配偶的身份证、户口薄、 收入证明 、 婚姻状况证明 、房屋权证。

如果是企业需要的 抵押房 产,所材料:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、 资产证明 。

(3)看房的评估:提交以上材料后,由银行进行实地勘察和评估。每个环节都是 房产抵押 贷款的流程中重要的一环,一般来说,这次评估和 市场价格 会有一点误差,因为评估机构会考虑多重的因素。

(4)报批贷款:将的审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意的是,把的资料准备齐全,如果到时候有缺少会影响贷款的进度。

(5)借款合同的公证:借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行相对的公证。

(6)抵押登记的手续:银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

2. 房屋抵押 贷款的申请条件

办理 房屋抵押 贷款必须具备一定的条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全的相同。具体如下:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般通常是不超过65周岁的。

2、有正当的职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并且能够提供 贷款人 的认可 房产抵押 ;房产共有人的认可及其有关借款及担保行为,并愿意承担相关的法律责任。

4、所 抵押房 屋的 产权 要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入 房地产市场 流通,并未做任何其他抵押。

5、所 抵押房 屋未列入当地城市的改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 。

6、抵押物人可以是借款人的本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押 贷款的申请需要诸多的条件,希望 贷款人 可以做充足的准备,以防在申请贷款的时候手忙脚乱,自扰阵脚,拉长 房屋贷款 申请的时间。