买二手房人们最担心的就是上当受骗，当然了人们都会做更细微的了解后在入手，毕竟闲杂 房源 很多，对于房子的问题必须要了解清楚，毕竟 买房 子花费的资金很多，自己不注意就会被骗，甚至自己被骗之后才能得到有效的保护，因此很多的问题都要重视起来。那么小编就来告诉你买到二手 抵押房 了我该怎么解决？买二手房应该注意什么？

买到二手 抵押房 了我该怎么解决

买受人可以和出卖人协商要求返还 购房 款 退房 ；若是协商不成，可以向法院起诉要求退还 购房 款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付 购房 款一倍的赔偿责任。

买二手房应该注意什么

一，买二手房应该注意房产是否合法。

城市中总会有一些房产不属于合法出售房产，房价较低，比如 小产权房 。 小产权房 不受法律保护，一旦发生 房产纠纷 ， 购房 者维护自己的合法权益难度较大。因此， 购房 者在决定 购买二手房 之前，首先需要确认所要购买的二手房是否是合法出售房产。比如，房产是危房或者建造房产的土地不是建筑用地等等，房产都不属于合法出售房产。

二，买二手房应该注意产权是否清晰。

购房 者购买产权清晰的房子，就没有了后顾之忧。如果房子的产权不清晰， 购房 者 买房 后将可能会陷入长时间的产权纠纷中，给自己造成不必要的困扰。

三，买二手房应该注意确认拥有优选购买权的人以放弃 购房 。

如果 二手房出售 ，几类人拥有 优先购买权 。比如， 房屋 的租客，房子的 共有产权 人等。 购买二手房 之前，需要确认拥有 优先购买权 的人已经放弃了 购房 权利。

以上是小编介绍的买到二手 抵押房 了我该怎么解决？买二手房应该注意什么？如果我们打算买二手房，自己又是新手的话，就一定要注意很多的相关细节问题，毕竟买到 抵押房 不仅仅自己会受到损失，还非常的闹心，所以在 买房 之前，对房子的信息一定要更多的了解。