平时生活中人们对于 买房 子这件事情是比较关注的，可能在说话之间也会经常对 买房 这件事情进行讨论，有些人是讨论房子的价格，有些人是在讨论 买房 子的相关事项，其实不管怎么样 买房 都是人生中比较重要的事情，都是应该要了解到购买 新房 子的流程是什么，另外购 买房 子的 首付比例 是多少也是应该要知道的，这样才能够做好一些资金方面的准备工作，到时候 买房 也会更加顺利一些。

购买 新房 子的流程是什么

一、购房者应该去现场看房，重点关注 楼盘 有无 预售 资格。在检查 楼盘 有无 预售 资格的流程里，重点是查商品房 预售 证。如 楼盘 是否没有 预售 证就公开进行 内部认购 ，是否把 预售 证挂 在售 楼部显眼处、 预售 证是否过期等。 房屋 质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

购房者应该上网查 发展商 资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由 房地产中介 公司代理销售的，应了解该公司是否具有 房地产中介 资质等。

二、购房者应慎签 认购书 。 认购书 是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签 认购书 时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回 定金 ，而 发展商 却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定 买房 ，可以向 发展商 提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署 认购书 ，以免被套牢。其次，购房者要看 认购书 是否能保证公平。

三、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在 签购房合同 时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

购 买房 子的 首付比例 是多少

1、买第1套房子首付

商业贷款 的 首付比例 ：第1套房的第1套住房支付比例是首付的30％。这个比例与 新房 和二手房相同。但是， 新房 子是支付总价格的30％，以及贷款总价格的70％。

二手房是贷款评估价格的30％。其余的是第1次需要支付的。 公积金贷款 首付比例 ： 首套房 90（含）以下 公积金贷款 首付比例 不低于20％； 住房公积金 贷款90以上的 首付比例 不得低于30％。

2、买两套房首付

商业贷款 首付比例 ： 第二套房 是首付60％， 贷款利率 是 基准利率 的1．1倍。公积金的 首付比例 ：只要第1套房超过120平方米的 房屋 ，再购买第二套住房， 住房公积金 个人住房贷款 将不予发放；

如果第1套房小于120平方米（含），则使用 住房公积金 贷款购买第二套普通 自住房 ，贷款 首付比例 不得低于50％，且 贷款利率 不得低于同期第1套 住房公积金 个人住房贷款 利率的1．1倍。

有关购买 新房 子的流程是什么？购 买房 子的 首付比例 是多少？ 买房 子对于很多人来说可能都是比较困难的事情，但是如果没有房子的话居住场所会非常的麻烦，来回的 搬家 也总是会给生活造成一定的影响，对于购 买房 子的 首付比例 一般都是30％，如果是购买的二套房，那么 首付比例 会更高一些，具体的 首付比例 还是要以实际的支出为准。