每 个人买房 子的时间是不一样的，一些有经验的人都会推荐人们在春季的时候买房子，主要就是春季买房子的好处还是有很多的，但是在购买房子的时候，直接又害怕直接的首付不够，所以不知道大概的比例，这样自己才能计算出大概的首付是多少。那么小编就来告诉你春季买房需要注意什么？ 买房首付 一般是多少？

春季买房需要注意什么

1、春季买房需要注意排水问题

春季是一个多雨的季节，我想大家都不喜欢在雨天出门吧？可是雨天其实是观察 房屋 排水情况的时机，雨季是最考验 小区 的排水能力了。 小区 的排水不好，将严重影响 业主 的出行。 购房 者在 选房 看房的时候也要多一些耐心，可以选择在暴雨过后去 小区 看房，如果 小区 在经受暴雨之后 路面 依然没有过多的存水，这就证明该 小区 的排水系统还是能经受住考验的。

2、春季买房需要注意返潮情况

正因为春季是多雨季节，湿度也会比较大，室内特别容易出现返潮的现象，甚至连地板和墙壁都会异常潮湿。室内过于潮湿是不利于我们的身心健康的，因此大家在进行买房时，一定要选择在一个比较潮湿的天气去实地考察，在春季的时候看房就比较容易看出这些问题，如果 购房 者发 现房 间受潮严重的话，那么这样的房子还是避开为好。

3、春季买房需要注意电路安全

春季空气湿度比冬天高出很多，新安装的电线容易发生短路或连接不通，严重的甚至可能引起火灾，为了避免发生重大事故， 购房 者在 验房 的时候，对 房屋 电线的安全一定要谨慎检查。在检查 房屋 电路时要注意看电线外皮是否被腐蚀，零线和火线的位置是否正确等，如果出现偏差，那就及时处理。

买房首付 一般是多少

1、买 首套房 首付， 商业贷款 首付比例 ： 新房 首付比例 第1套房是首付3成，这个比例 新房 和二手房是一样的。但是 新房 是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。 公积金贷款 首付比例 ： 首套房 90㎡（含）以下的 公积金贷款 首付比例 不得低于20％；90㎡以上的 住房公积金 贷款 首付款 比例不得低于30％。

2、买 二套房 首付， 商业贷款 首付比例 ：第2套房是首付6成， 贷款利率 为 基准利率 的1．1倍。公积金 首付比例 ：只要 首套房 是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放 住房公积金 个人住房贷款 ；如果 首套房 面积在120平方米（含）以下，再使用 住房公积金 贷款购买第2套普通 自住房 的，贷款 首付款 比例不得低于50％， 贷款利率 不低于同期首套 住房公积金 个人住房贷款 利率的1．1倍。

以上是小编介绍的春季买房需要注意什么？ 买房首付 一般是多少？大家一定要知道，在春季买房子电路的安全是非常重要的，因为电路问题在春天出现的还是蛮多的，如果买的是 现房 ，这个问题大家在买房子的时候，要格外的重视，避免以后自己踩坑太多。