三月四月很多人都说是买房的好时机，毕竟在这个时候春意盎然，生机勃勃，当然了很多人都觉得一年之计在于春，在春季是非常适合买房子的，但是 购房置业 并不是容易的事情，我们既然有了买房子的计划，其中的细节，大家也是要重视起来的。那么小编就来告诉你春季 买房注意事项 大全？买房子首付一般要交多少钱？

春季 买房注意事项 大全

1、春季买房注意春季返潮，返潮层要注意

春季湿度很大，在湿冷的南方，室内容易出现返潮的现象，地板和墙壁异常潮湿。买房时，选择在一个比较潮湿的天气去实地考察，如果房间受潮严重，那么这样的房子好还是避开为好。

2、春季买房注意春季流感，通风要有保障

春季是流感的高发期，因此，要注意开窗通风。影响 房屋 通风好坏的因素有很多，比如 房屋 的朝向、窗户比、前后的楼间距大小等。一般来说，窗户多，面积大， 房屋 的通风效果好；但如果窗户过多、面积过大，又容易造成室内温度和湿度的不稳定，因此，窗户的多少以及面积大小，要合理才行。

3、春季买房注意春雨连绵，排水系统是否达标

春季雨水多，雨季考验 小区 的排水能力了。 小区 的排水不好，将严重影响 业主 的出行。可以选择在暴雨时间到 小区 现场查看排水情况，如果 小区 在经受暴雨之后 路面 依然没有过多的存水，这就证明该 小区 的排水系统还是能经受住考验的。

4、春季买房注意春暖花开， 小区 环境显真章

在其他季节， 小区 的绿化容易掩盖 小区 景观上的一些问题。而刚进入春季，绿化还没有跟上来， 小区 景观的本色，您可以一览无余。看看 小区 的各种绿植是否依然存活，另外，看看 小区 整体的整洁程度如何，比如积雪是否能尽快清除、卫生打扫是否及时等，买房人可以通过这些细节来判断 楼盘 物业管理 服务水平的高低。

买房子首付一般要交多少钱

首付款 是 房屋 购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买 首套房 的，有以下两种情况的 首付比例 ：

1、首次使用 公积金贷款 的，对购买首套住房且套型 建筑面积 在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭， 首付款 比例不低于20％；对购买首套住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭， 首付款 比例不低于30％，并且 公积金贷款 必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话， 首付比例 为总房款的30％。贷款购买 二套房 的情况下，贷款 首付款 比例不得低于60％， 贷款利率 不得低于 基准利率 的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

以上是小编介绍的春季 买房注意事项 大全？买房子首付一般要交多少钱？大家在买房子的时候，一定要看 小区 的本色，毕竟很多人选择在这个时候买房子，主要就是看看 小区 内的绿化，因为 小区 的绿化直接影响了我们的生活，并且后期给我们的心情也是有直接影响的。