如今有很多人都是通过贷款的方式去买房，毕竟这样能够减轻自己当时买房子的压力，也能够实现自己买房子的梦想，但是对于 房产证 的问题很多人就比较好奇了，有关贷款买的房子，请问 房产证 能拿到吗？对于 贷款买房 的注意事项有哪些？如果想要通过贷款的方式买房，那么就应该要了解到下面所给您介绍的这些注意事项，做到顺利地买房。

贷款买的房子请问 房产证 能拿到吗

贷款房子能拿到 房产证 ，多数情况 房产证 由 开发商 统一办理。首先由 开发商 按照房管局的要求备齐 房地产开发 证件（ 土地使用权 证、规划 建设用地 许可证、规划 建筑工程 许可证、房屋 预售许可证 、房屋销售许可证、 房屋验收 备案表），然后办理房产登记，由房管局对 开发商 所开发的房产进行测绘，并办理 房产证 。

1、 业主 需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、 房屋抵押 合同等有关文件到 房产局 办理。需缴纳 房产交易 契税 、印花税、 房屋维修基金 、 房产证 工本费、房产登记手续费等相关费用。各种 税费 累计将超过1万元（根据 房产交易 总额再明确，但一般都超过1万元）。

2、大多数银行会在 房产证 下发后，由银行持该 房产证 到房地局办理抵押登记，并且在 房产证 内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将 房产证 原件发还给 贷款人 。

3、 房产证 到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办理；如果购买的 现房 或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理。

贷款买房 的注意事项有哪些

1．充分估计自己的承受能力。银行为了保证 信贷 资产的安全，都要求贷款者提供 月供 两倍以上的月 收入证明 。由于许多贷款 购房 者急于 购房 ，没有充分估计自己的还款能力，还提供了不真实的 收入证明 ，结果 月供 压力很大，影响了生活水平，也给银行造成了潜在的风险。

2．量体裁衣选择还款方式。 等额本息还款法 和 等额本金还款 法有所不同。前者特点是每期还款额相等，这比较适合收入稳定的贷款者；后者则是前期还款额较大，随着贷款的逐渐偿还，还款额会逐渐递减，但总体 利息 额会比等额本息少，这较适合现阶段资金充裕，对未来收入不是很确定的人群。

有关贷款买的房子请问 房产证 能拿到吗？和 贷款买房 的注意事项有哪些？贷款买的房子当然也是可以拿到 房产证 了，因为 房产证 是由 开发商 进行统一的办理，到时候只要是还清了所有的贷款就可以拿到 房产证 了，通过贷款的方式买房，要注意评估自己的还款能力，更是应该要结合自身的情况来选择还款的方式。